Locuitorii comunei nemțene beneficiază de documentele de proprietate în urma finalizării lucrărilor începute în 2021, finanțate din fonduri europene
În comuna Pipirig din județul Neamț, peste 11.300 de proprietari vor intra în curând în posesia actelor care le atestă oficial dreptul de proprietate asupra imobilelor. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Neamț a anunțat miercuri finalizarea lucrărilor de cadastru general și predarea către administrația locală a cărților funciare pentru 11.376 de imobile din localitate, documente eliberate gratuit pentru cetățeni prin Programul național de cadastru și carte funciară (PNCCF).
Demersul face parte din efortul amplu al autorităților de a înregistra toate proprietățile din România în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, un proces susținut financiar de Guvernul României și implementat cu sprijinul fondurilor europene.
Rezultatul unui proiect extins desfășurat pe patru ani
Lucrările de cadastru general în comuna Pipirig au demarat în anul 2021, vizând o suprafață considerabilă de 19.208 hectare. Finalizarea acestui proces extins marchează un moment important pentru comunitatea locală, transformând Pipirig în a treia comună din județul Neamț care beneficiază de cadastrare completă, alături de Dobreni și Tarcău.
Prin obținerea acestor documente, locuitorii comunei vor putea beneficia de numeroase avantaje, precum clarificarea limitelor proprietăților, eliminarea suprapunerilor și a litigiilor, precum și accesul facilitat la credite ipotecare sau fonduri europene pentru dezvoltare rurală.
Situația cadastrării în județul Neamț
În prezent, procesul de cadastrare în județul Neamț prezintă următoarea configurație:
- Trei comune cadastrate integral (100%): Dobreni, Pipirig și Tarcău
- 22 de unități administrativ-teritoriale unde se desfășoară lucrări de înregistrare sistematică la nivel de UAT
- 44 de UAT-uri unde cadastrarea se realizează la nivel de sectoare cadastrale
Printre localitățile unde se desfășoară în prezent lucrări de înregistrare sistematică se numără comune importante precum Agapia, Borca, Săbăoani, Vânători-Neamț și Zănești, dar și localități mai mici precum Dămuc, Moldoveni sau Rediu.
Finanțarea multiplă a programului național de cadastrare
PNCCF beneficiază de surse diverse de finanțare, ceea ce îi asigură continuitatea și implementarea la scară largă:
- Venituri proprii ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI)
- Fonduri europene alocate prin programe specifice
- Contribuții din bugetele locale ale primăriilor implicate în program
Un rol important în finanțarea acestui amplu proiect l-a avut Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, parte din Axa prioritară 11 din POR 2014-2020. Cu o valoare totală de 312.891.155 de euro, această inițiativă a completat obiectivele PNCCF prin realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică pentru 5.758.314 de hectare din 660 de UAT-uri situate în zone rurale ale României.
Continuarea finanțării europene pentru cadastrare
O veste îmbucurătoare pentru comunitățile care încă așteaptă realizarea cadastrului general este asigurarea continuității finanțării europene. Potrivit comunicatului emis de OCPI Neamț, proiectul de cadastrare sistematică a fost etapizat conform prevederilor Legii nr. 338/2023, fiind inclus în Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PCIDIF) 2021-2027.
Această abordare asigură sustenabilitatea financiară pe termen lung a programului și oferă perspectiva finalizării lucrărilor de cadastru în toate localitățile din România în următorul deceniu.
Beneficiile cadastrării sistematice pentru cetățeni și administrație
Implementarea PNCCF aduce multiple avantaje atât pentru cetățeni, cât și pentru autoritățile locale și centrale:
Pentru proprietari:
- Eliberarea gratuită a cărților funciare, eliminând costurile considerabile pe care le-ar implica cadastrarea individuală
- Clarificarea situației juridice a imobilelor și eliminarea suprapunerilor de proprietăți
- Securizarea drepturilor de proprietate și reducerea potențialelor litigii
- Facilitarea tranzacțiilor imobiliare și a accesului la credite ipotecare
- Posibilitatea accesării fondurilor europene pentru dezvoltare rurală și agricultură
Pentru administrația publică:
- Crearea unei baze de date complete privind imobilele, utilă pentru planificarea dezvoltării teritoriale
- Îmbunătățirea colectării taxelor și impozitelor locale
- Facilitarea implementării proiectelor de infrastructură
- Stimularea investițiilor în zonele cadastrate integral
Importanța cadastrării sistematice în contextul dezvoltării rurale
Finalizarea lucrărilor de cadastru în comuna Pipirig reprezintă mai mult decât o simplă formalizare a drepturilor de proprietate. În contextul actual al dezvoltării rurale din România, cadastrarea sistematică devine un instrument esențial pentru accesarea fondurilor europene și implementarea proiectelor de modernizare a infrastructurii locale.
Experiența ultimilor ani a demonstrat că localitățile care beneficiază de cadastru general complet reușesc să atragă mai multe investiții și să implementeze mai eficient proiecte de dezvoltare. Clarificarea regimului juridic al proprietăților elimină blocajele administrative și reduce semnificativ timpul necesar pentru obținerea autorizațiilor de construire sau realizarea lucrărilor de infrastructură.
În plus, în contextul schimbărilor climatice și al necesității adaptării agriculturii la noile condiții, cadastrarea precisă a terenurilor agricole permite implementarea tehnologiilor moderne și accesarea subvențiilor europene pentru agricultură sustenabilă.
Provocări și perspective de viitor
Deși implementarea PNCCF avansează constant, rămân numeroase provocări ce trebuie depășite pentru finalizarea cadastrului general la nivel național:
- Fragmentarea excesivă a proprietăților în anumite zone rurale
- Lipsa documentelor care să ateste dreptul de proprietate în cazul multor imobile
- Dificultăți tehnice în zonele montane sau greu accesibile
- Capacitatea administrativă limitată a unor primării de a gestiona procesul
Cu toate acestea, exemplul comunelor care au finalizat cadastrarea, precum Pipirig, demonstrează că aceste provocări pot fi depășite prin colaborarea eficientă între autoritățile locale, OCPI și proprietari.
În următorii ani, pe măsură ce tot mai multe localități vor beneficia de cadastrare sistematică, se așteaptă o accelerare a dezvoltării rurale și o îmbunătățire semnificativă a calității vieții în comunitățile cadastrate.
