Statul schimbă strategia după ani de aplicare slabă a legii. Amenzi de până la 500 de lei pentru proprietarii fără poliță PAD
Un nou proiect de lege ar putea schimba radical modul în care este verificată asigurarea obligatorie a locuințelor în România. După ani în care controalele au fost sporadice, autoritățile propun implicarea directă a Poliției Române și a Inspectoratului General pentru Situații de Urgență (IGSU) în identificarea proprietarilor care nu dețin polița obligatorie PAD.
Măsura ar putea afecta milioane de români, în contextul în care gradul de asigurare a locuințelor rămâne redus la nivel național.
Poliția și pompierii, implicați direct în verificări
Potrivit proiectului, autoritățile ar urma să aibă acces direct la baza de date a asigurătorilor. Astfel, verificările nu s-ar mai face doar la nivelul primăriilor, ci ar deveni mult mai rapide și eficiente.
În practică, asta înseamnă că polițiștii sau pompierii ar putea verifica electronic, în timp real, dacă o locuință este asigurată sau nu.
Schimbarea vine după o perioadă de aproximativ 15 ani în care legea a fost aplicată inconsistent, iar sancțiunile au fost rare.
Ce este polița PAD și cât costă
Asigurarea obligatorie a locuinței (PAD) este impusă prin lege și acoperă trei riscuri majore:
- cutremur
- inundații naturale
- alunecări de teren
Costurile sunt fixe și relativ reduse:
- 130 lei/an pentru locuințe din materiale moderne
- 50 lei/an pentru locuințe din chirpici
În lipsa acestei polițe, proprietarii pot fi sancționați cu amenzi de până la 500 de lei.
De ce vrea statul controale mai dure
Autoritățile justifică măsura prin necesitatea protejării bugetului public în cazul unor dezastre majore.
În lipsa asigurărilor, statul este cel care suportă, de multe ori, costurile despăgubirilor, ceea ce creează o presiune suplimentară asupra finanțelor publice.
Un exemplu invocat este localitatea Corbeanca, unde, după intensificarea controalelor, gradul de asigurare a depășit 75%, cel mai ridicat din România.
Limitele asigurării obligatorii
Un aspect esențial este că polița PAD nu acoperă toate riscurile.
Valoarea maximă despăgubită este limitată (în practică până la echivalentul a 20.000 euro), ceea ce înseamnă că pentru acoperirea completă a unei locuințe este necesară o asigurare facultativă.
Aceasta poate include:
- incendii
- furt
- avarii accidentale
- alte riscuri
Chiriașii au obligația să încheie asigurarea?
Aici lucrurile sunt clare din punct de vedere legal:
👉 NU, chiriașii NU au obligația de a încheia polița PAD.
Legea stabilește explicit că:
- obligația revine proprietarului locuinței, nu persoanei care locuiește în chirie;
- polița este legată de imobil, nu de ocupant;
- doar proprietarul poate fi sancționat pentru lipsa asigurării.
Chiriașii pot, în schimb, să își încheie asigurări facultative pentru bunurile personale, dar acest lucru nu este obligatoriu prin lege.
Proiectul de lege este încă în fază de propunere, dar direcția este clară: statul vrea să crească gradul de asigurare prin controale mai ferme și sancțiuni aplicate efectiv.
Dacă va fi adoptat, românii s-ar putea confrunta pentru prima dată, la scară largă, cu verificări reale privind această obligație legală.
